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水利市政资产管理计划 募集中
  • 投资门槛: 100
    存续期限: 2
  • 投资方向: 基础设施
    资本类型:
  • 基金类型: 政信类
    组织形式:
  • 目标规模: 30000万
    预期收益: 9.5%-10.5%

①3.4亿应收账款已在中国人民银行征信中心登记,完全覆盖本息

②融资方启动水利市政工程有限公司,原为启东市水利局下属施工企业,总资产13.68亿,2013-2015净利润分别为5982万、7025万、1.33亿

③应收款出让方,启东市新城建设发展有限公司,启东市国资委100%持股,市级平台,总资产22.31亿,主体信用评级AA

④启东水利实际控制人提供6.37亿房产抵押,抵押率47%

⑤启东市隶属南通市,是长三角经济带,中国百强县27名。2015年GDP803亿,财政总收入148亿

⑥启东市人民政府明确“新城建投”履行付款义务资金缺口,由财政预算资金补足,


 1、启东水利市政工程有限公司注册时间为1984年03月02日,是启东当地成立时间最早的施工企业之一,启东水利市政前身为启东市水利局下属全名所有制施工企业,公司主要从事水利水电工程和市政公用工程等基础设施建设,是启东地区唯一同时具有水利水电工程和市政工程施工总承包二级资质企业。
2、受让优质资产:受让启东市政工程有限公司拥有已确权的对启东市新城建设发展有限公司的约3.40亿元应收账款,债务人启东市新城建设发展有限公司是启东市三家市级平台之一,再融资能力较强,且两家公司为政府100%控股,拥有政府较大的支持力度。
3、起动水利市政实际控制人沈宴飞及其妻子提供无限连带责任担保。沈宴飞在上海、南通两地共有7处房产及商铺,市值合集12170万元。
4、启东申龙泰富置业有限公司以其名下启东市人民西路1668号申港城大卖场,面积为22756.87平方米的房产及其16115平方米的土地使用权为上述借款作抵押担保。根据江苏苏信房地产评估公司2016年3月出具的评估报告,评估总价值为44991.71万元。
5、启东申峰酒店管理有限公司以其名下位于启东市人民西路1668号,面积为11881平方米的房产及其6874平方米的土地使用权为上述借款作抵押担保。根据江苏苏信房地产评估公司2016年3月出具的评估报告,评估总价值为18744.82万元。
6、启东市人民征服明确新城建设在履行工程付款义务时的资金缺口将由市政预算资金对其予以拨付补足——启政函[2016]038号
7、启东市审计局对该项目出具竣工审计报告——启审函[2015]260号。
8、启东市经济、财政实力较强。2015年启东市全年实现地区生产总值803.14亿元,财政总收入148.01亿元,公共预算收入86.86亿元。全市按常住人口和户籍人口计算的人均地区生产总值分别达到84098元和71587元,启东在2015年全国百强县(市)中排名升至第27位,位列南通五县第一。
9、世纪大道西延工程项目已于2013年通过发改委、国土局、环保局批复同意,手续齐全,是符合条件的在建项目后续融资,启东市政府已将该项目作为存量债务纳入同期年度财政预算。


弢瑞资产是世铭投资成员单位,是专注于人民币资产管理的分支,投资核心团队具有丰富的投资银行、信托、股票基金、资产证券化方面的专业知识以及行业经验。完成100%兑付固定收益类产品累计100亿元。
 
世铭投资是由前和记黄埔集团总经理以及德意志银行集团亚太区执行主席马世民先生(Mr.Slmon Murray)于1997年创办,集团目前在大中华地区管理资金约十五亿美元。世铭投资及旗下关联企业三大核心业务包括:股权投资、基金管理、投资顾问。世铭投资在香港、上海、东京、新加坡、伦敦、开曼群岛和英属维尔京群岛均设有办事处。
 
世铭投资于2015年引入涌金集团作为公司大股东,涌金集团还将作为有限合伙人投资于世铭投资发起成立的私募股权投资基金。涌金集团是中国顶尖的综合性大型投资控股集团,累计投资规模超过60亿元人民币,其中超过40家投资标的公司已成功上市
 
涌金集团是国金证券(600109.SH)、九芝堂(000989.SZ)的控股股东,并持有云南信托,招商银行,大连银行,中国银联,徽众银行等多家优质公司股权,其在国内私募股权投资方面的宝贵经验和丰富的资源将对世铭投资、以及弢瑞资产的运营及发展提供很大的支持。